Na czym polega wycena hoteli?

Rzeczoznawca nieruchomości zwykle zajmuje się wycenami domów i mieszkań. Te sprzedają się najczęściej, zatem jest największe zapotrzebowanie na jego usługi w tym sektorze. Jednak dobry rzeczoznawca wyceni również sklep, biurowiec, magazyn, a nawet stację paliw. Wszystko zależy od jego specjalizacji.

Dobrze wykonana wycena

wycena hoteliCzasem trafiają się nietypowi klienci, którzy chcą by rzeczoznawca i dla nich coś oszacował. Jak wygląda na przykład wycena hoteli? Na jakie aspekty rzeczoznawca musi zwrócić uwagę? Na pewno liczy się położenie. Hotele w znanych kurortach będą na pewno droższe, niż te położone w małych miejscowościach. Znany kurort przyciąga co sezon tysiące gości, zatem osoba która kupi hotel nie będzie narzekała na brak turystów. Ważne jest też położenie w obrębie miasta. obiekty blisko stoków narciarskich, plaży, czy w centrum miasta będą droższe niż te na przedmieściach. Oczywiście na cenę ma wpływ to ile gwiazdek ma dany ośrodek. Hotel pięciogwiazdkowy będzie droższy niż ten co ma jedną gwiazdkę. Luksusowy obiekt może mieć kryształowe żyrandole, kamienne podłogi i obsługę na najwyższym poziomie. Mały hotelik będzie oferował tylko tani nocleg w licho urządzonym pokoju. Do wyceny hoteli wlicza się też to co znajduje się w jego otoczeniu, a nie tylko sam budynek. Na terenie obiektu może być basen, siłownia, sekcja Spa. Im więcej udogodnień i atrakcji tym wyższa będzie wycena danego hotelu. Warto jest pamiętać o takich sprawach.

Podsumowując, na wycenę hotelu wpływa to gdzie się on znajduje, jak jest położony, jaki standard oferuje i jakie atrakcje. Dobry rzeczoznawca nie będzie miał problemów z wyceną żadnego obiektu noclegowego tego typu. Warto wiedzieć, że wycenę dostaje się dosyć szybko, co ułatwia dokonanie transakcji.